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MONEY錢12月2014第87期 暢銷雜誌2017
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MONEY錢12月2014第87期
MONEY錢12月2014第87期 評價
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MONEY錢12月2014第87期
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MONEY錢12月2014第87期
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商品訊息描述:
存股超簡單 股票收租族4年賺1倍
〈總論篇〉
中國人「有土斯有財」的觀念根深蒂固，所以父母最愛幫子女「置產」，除了讓子女有遮風避雨的居所，不少經濟實力雄厚者，還希望留下多間房產讓子女有穩定租金收入。但是，也有另一群人，留給子女的不是房產，而是股票。
留房子給兒女收租，與買股票讓兒女領息，其實是相同的概念，不過，大環境的變遷，當包租公的利潤可是每下愈況。舉例來說，1棟2千萬元的房子，目前月租金水準約2萬5000到3萬元，年租金收入約30萬至36萬元，若不計算稅金、維修成本，換算成每年報酬率約1.5% 到1.8%，比起銀行定存並沒有高出多少。
但如果認真「存股」，轉而向股票市場收租，除了不用應付租客、不用煩惱維修、不用擔心空置時間太長，並且報酬率也相對漂亮許多。因為同樣2000萬元的資金，可到股票市場找到許多現金股息殖利率5% 的好股票，而如果每年都能順利填息，在不考慮稅金成本的情況下，每年股息收入便可達百萬元，算起來用股票收租的報酬是房租報酬的3倍之多。
1950年出生的股素人，就是道地的股票收租族，不過，早在1998年就「錢」進股市的他，一開始可沒這麼順利向股票市場收到租金，事實上，他是經歷慘套賠掉1棟房後，靠著與女兒卡小孜合力研究出一套存股法，這才在重返股市後，創造4年翻倍的成績！
一念之差買股不買房 結果慘賠1棟房
故事拉回到16年前，股素人發現鄰居有2棟透天厝，1棟價格從300萬元漲到約350萬元，他想要以2棟共600萬元的價格向鄰居買進，可是協商未果，於是改把這筆「閒錢」投入股海。
1998年，股市正邁入交易熱絡期，當年高點9378點，2000年更上衝到10393點，股素人在那段期間一共買了超過30檔股票。豈料2000年是高峰也是谷底，指數從萬點以上一路崩跌到4555點，波段跌幅超過5成，股素人帳面上的虧損最多高達300多萬元，等於賠掉了1棟透天厝。幸好本業有一定的基礎，加上賠掉的是閒錢，沒有對他造成太大壓力。
他回憶當時選股多半是靠著與營業員套交情，聽消息、憑感覺，然後頻繁買賣。由於虧損慘重，加上手上也沒閒錢再投入股市，而他又堅持「除了買房子外，絕對不借錢投資」的原則，因此決定退出股市不玩。
200元買進錸德 現在只剩不到5元
當初買的30幾檔股票， 後來陸續出脫大部分，還留到現在的只剩台積電（2330）、廣達（2382）、國泰金（2882）、華碩（2357）、開發金（2883）、第一金（2892）以及錸德（2349）等7檔。這7檔股票每年平均約有2.6% 的現金殖利率，但因為當時的買進價格相當高，扣除歷年的配息、配股還原權值後，16年來的累積報酬率仍為-9.8%。其中，華碩、開發金、第一金、錸德至今仍套牢，尤其錸德當年以205.2元及181.2元的天價買入，如今卻淪為低價水餃股，最為慘烈。
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- 刊別：月刊
- 級別：普遍級
- 出版社：金尉股份
- 出刊日：2014/12/1
- 出版地：台灣
- 語言：中文
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